Impuestos al comprar, heredar o donar vivienda en Comunidad de Madrid
Tipos vigentes, reducciones y un ejemplo real calculado. Usa la calculadora para tu caso exacto: gratis y en 2 minutos.
6 %
ITP vivienda usada
10 %
IVA obra nueva
+ AJD 0.75 %
0.75 %
AJD documentos notariales
Calcula tu caso exacto en Comunidad de Madrid
Compra, venta, herencia, donación o extinción de condominio: elige tu operación, indica el municipio y recibe el desglose con plazos.
Paso 1 de 4 · Operación
¿Cuál es tu caso?
Empezamos con lo más sencillo.
Otros casos
Ejemplo real: vivienda usada de 250.000 €
Compra de vivienda habitual sin reducciones, calculada con el mismo motor de la calculadora.
Total impuestos del comprador en Comunidad de Madrid
15.000 €
la 2ª más barata de las 17 comunidades
4007,35 € por debajo de la media estatal (19.007,35 €)
Tipos reducidos en Comunidad de Madrid
Si cumples alguna de estas condiciones, pagas menos ITP/AJD. La calculadora los aplica sola al marcar tu caso.
TPO 4 % para familia numerosa (vivienda habitual)
TPO al 4 %Madrid aplica un TPO reducido al 4 % en la compra de vivienda habitual por familia numerosa.
Herencias y donaciones en Comunidad de Madrid
Bonificación 99 % grupos I-II
Grupos I-IIMadrid bonifica el 99 % de la cuota de ISD en herencias y donaciones entre cónyuges, ascendientes y descendientes (grupos I y II).
Bonificación 25 % grupo III (hermanos)
Grupos IIIBonificación del 25 % en la cuota de ISD para herencias/donaciones entre hermanos.
Preguntas frecuentes en Comunidad de Madrid
Esta guía ofrece estimaciones orientativas basadas en la normativa fiscal española actualizada a mayo de 2026. Los importes pueden variar según particularidades regionales o de cada inmueble. Koltao no se hace responsable de decisiones tomadas sin el asesoramiento de un profesional cualificado.