Impuestos al comprar, heredar o donar vivienda en Asturias
Tipos vigentes, reducciones y un ejemplo real calculado. Usa la calculadora para tu caso exacto: gratis y en 2 minutos.
8 %
ITP vivienda usada
8 % hasta 300.000 €, 9 % hasta 500.000 € y 10 % por encima, sobre el valor entero
10 %
IVA obra nueva
+ AJD 1,2 %
1,2 %
AJD documentos notariales
Calcula tu caso exacto en Asturias
Compra, venta, herencia, donación o extinción de condominio: elige tu operación, indica el municipio y recibe el desglose con plazos.
Paso 1 de 4 · Operación
¿Cuál es tu caso?
Empezamos con lo más sencillo.
Otros casos
Ejemplo real: vivienda usada de 250.000 €
Compra de vivienda habitual sin reducciones por edad, familia o discapacidad, calculada con el mismo motor de la calculadora.
Total impuestos del comprador en Asturias
20.000 €
la 8ª más cara de las 17 comunidades
1.375 € por encima de la media estatal (18.625 €)
Tramos del ITP en Asturias
El tipo del ITP de la vivienda usada depende del valor: el del tramo en que cae el precio se aplica al precio entero. La calculadora lo hace sola.
| Valor de la vivienda | Tipo |
|---|---|
| Hasta 300.000 € | 8 % |
| De 300.000 € a 500.000 € | 9 % |
| Más de 500.000 € | 10 % |
Asturias frente a las otras comunidades
Lo que cuesta comprar aquí además del precio y lo que pagarías por la misma vivienda en el resto de España.
Lo que pagas al comprar en Asturias y en el resto de España
Mueve el precio y elige si la vivienda es usada o nueva. Arriba, lo que se suma al precio. Abajo, las 17 comunidades ordenadas de la más barata a la más cara.
Además de los 250.000 €, en Asturias necesitas unos 20.963 €, un 8,4 % más.
- Impuestos (ITP)20.000 €
- Notaría, estimada583 €
- Registro, estimado379 €
Con una vivienda usada de 250.000 €, en Asturias pagas 20.000 € de impuestos, la 8.ª más cara de las 17. La más barata es País Vasco (10.000 €) y la más cara, Catalunya (25.000 €).
5. Andalucía
9. Aragón
10. Asturias
11. Illes Balears
4. Canarias
6. Cantabria
15. Castilla-La Mancha
12. Castilla y León
17. Catalunya
13. Extremadura
14. Galicia
2. Comunidad de Madrid
8. Murcia
7. La Rioja
16. Comunitat Valenciana
1. País Vasco
3. Navarra
Tipos reducidos en Asturias
Si cumples alguna de estas condiciones, pagas menos ITP/AJD. La calculadora los aplica sola al marcar tu caso.
TPO 4 % para jóvenes de hasta 35 años (vivienda habitual de hasta 150.000 €)
TPO al 4 %Asturias aplica un 4 % de TPO a los compradores de hasta 35 años en su vivienda habitual de hasta 150.000 €.
TPO 6 % para jóvenes de hasta 35 años (vivienda habitual de más de 150.000 €)
TPO al 6 %Asturias aplica un 6 % de TPO a los compradores de hasta 35 años en su vivienda habitual de más de 150.000 €.
TPO 4 % para familia numerosa (vivienda habitual de hasta 150.000 €)
TPO al 4 %TPO al 4 % para familias numerosas en su vivienda habitual de hasta 150.000 €.
TPO 6 % para familia numerosa (vivienda habitual de más de 150.000 €)
TPO al 6 %TPO al 6 % para familias numerosas en su vivienda habitual de más de 150.000 €.
Herencias y donaciones en Asturias
Bonificación parcial grupos I-II
Grupos I-IIAsturias aplica una bonificación parcial en sucesiones entre familiares directos. El porcentaje exacto depende del valor heredado.
Preguntas frecuentes en Asturias
Fuentes
Tipos y reducciones de Asturias revisados el 19 de octubre de 2026 con el texto oficial de cada norma:
Esta guía ofrece estimaciones orientativas basadas en la normativa fiscal española revisada el 19 de octubre de 2026. Los importes pueden variar según particularidades regionales o de cada inmueble. Koltao no se hace responsable de decisiones tomadas sin el asesoramiento de un profesional cualificado.
¿Tienes una inmobiliaria?
Koltao, el CRM que funciona desde WhatsApp
Lo estamos construyendo con inmobiliarias piloto, que lo usan gratis y sin permanencia.