Impuestos al comprar, heredar o donar vivienda en Canarias
Tipos vigentes, reducciones y un ejemplo real calculado. Usa la calculadora para tu caso exacto: gratis y en 2 minutos.
6.5 %
ITP vivienda usada
5 %
IGIC obra nueva
+ AJD 0.75 %
0.75 %
AJD documentos notariales
Calcula tu caso exacto en Canarias
Compra, venta, herencia, donación o extinción de condominio: elige tu operación, indica el municipio y recibe el desglose con plazos.
Paso 1 de 4 · Operación
¿Cuál es tu caso?
Empezamos con lo más sencillo.
Otros casos
Ejemplo real: vivienda usada de 250.000 €
Compra de vivienda habitual sin reducciones, calculada con el mismo motor de la calculadora.
Total impuestos del comprador en Canarias
16.250 €
la 4ª más barata de las 17 comunidades
2757,35 € por debajo de la media estatal (19.007,35 €)
Tipos reducidos en Canarias
Si cumples alguna de estas condiciones, pagas menos ITP/AJD. La calculadora los aplica sola al marcar tu caso.
TPO reducido para menores de 35 años (VH)
TPO al 5 %Canarias aplica un 5 % de TPO para menores de 35 años en compra de su primera vivienda habitual.
TPO reducido para familia numerosa (VH)
TPO al 5 %TPO al 5 % en compra de vivienda habitual por familia numerosa.
TPO reducido para discapacidad (VH)
TPO al 5 %TPO al 5 % en compra de vivienda habitual por personas con discapacidad ≥ 33 %.
Herencias y donaciones en Canarias
Bonificación 99,9 % grupos I-II
Grupos I-IICanarias aplica una bonificación del 99,9 % en herencias y donaciones para grupos I y II.
Preguntas frecuentes en Canarias
Esta guía ofrece estimaciones orientativas basadas en la normativa fiscal española actualizada a mayo de 2026. Los importes pueden variar según particularidades regionales o de cada inmueble. Koltao no se hace responsable de decisiones tomadas sin el asesoramiento de un profesional cualificado.