Impuestos al comprar, heredar o donar vivienda en Canarias

El tipo general del ITP (TPO) en Canarias es del 6,5 %. Para una vivienda habitual de 250.000 € son 16.250 € de impuestos del comprador, la 4ª más barata de las 17 comunidades.

En Canarias la primera entrega de vivienda no lleva IVA sino IGIC, al 5 %, más el AJD autonómico del 0,75 % sobre el precio escriturado.

Sí. TPO 4 % para jóvenes de hasta 40 años (vivienda habitual de hasta 200.000 €): Canarias bonifica un 20 % el tipo reducido del 5 % (un 4 % efectivo) para compradores de hasta 40 años que no han tenido vivienda, en su vivienda habitual de hasta 200.000 € y con renta de hasta 46.455 €. TPO 1 % para familia numerosa (vivienda habitual): TPO al 1 % en compra de vivienda habitual por familia numerosa, con los requisitos del texto refundido canario. TPO 1 % por discapacidad ≥ 65 % (vivienda habitual): TPO al 1 % en compra de vivienda habitual por personas con discapacidad igual o superior al 65 %. La calculadora los aplica automáticamente si marcas tu caso.

Canarias aplica una bonificación del 99,9 % en herencias y donaciones para grupos I y II.

El ITP y el AJD se autoliquidan en 30 días hábiles desde la firma de la escritura; sucesiones tiene 6 meses desde el fallecimiento (prorrogables). La calculadora te muestra la fecha límite estimada de tu operación.