Impuestos al comprar, heredar o donar vivienda en Andalucía
Tipos vigentes, reducciones y un ejemplo real calculado. Usa la calculadora para tu caso exacto: gratis y en 2 minutos.
7 %
ITP vivienda usada
10 %
IVA obra nueva
+ AJD 1.2 %
1.2 %
AJD documentos notariales
Calcula tu caso exacto en Andalucía
Compra, venta, herencia, donación o extinción de condominio: elige tu operación, indica el municipio y recibe el desglose con plazos.
Paso 1 de 4 · Operación
¿Cuál es tu caso?
Empezamos con lo más sencillo.
Otros casos
Ejemplo real: vivienda usada de 250.000 €
Compra de vivienda habitual sin reducciones, calculada con el mismo motor de la calculadora.
Total impuestos del comprador en Andalucía
17.500 €
la 5ª más barata de las 17 comunidades
1507,35 € por debajo de la media estatal (19.007,35 €)
Tipos reducidos en Andalucía
Si cumples alguna de estas condiciones, pagas menos ITP/AJD. La calculadora los aplica sola al marcar tu caso.
TPO reducido para menores de 35 años (vivienda habitual)
TPO al 3.5 %Andalucía aplica un 3,5 % de TPO cuando el comprador es menor de 35 años y la vivienda será su residencia habitual.
TPO reducido para discapacidad ≥ 33 %
TPO al 3.5 %TPO al 3,5 % si el comprador tiene reconocida una discapacidad igual o superior al 33 %, sobre su vivienda habitual.
Herencias y donaciones en Andalucía
Bonificación 99 % grupos I-II
Grupos I-IIAndalucía bonifica el 99 % de la cuota de ISD para descendientes, ascendientes y cónyuge (grupos I y II).
Preguntas frecuentes en Andalucía
Esta guía ofrece estimaciones orientativas basadas en la normativa fiscal española actualizada a mayo de 2026. Los importes pueden variar según particularidades regionales o de cada inmueble. Koltao no se hace responsable de decisiones tomadas sin el asesoramiento de un profesional cualificado.