Impuestos al comprar, heredar o donar vivienda en Illes Balears
Tipos vigentes, reducciones y un ejemplo real calculado. Usa la calculadora para tu caso exacto: gratis y en 2 minutos.
8 %
ITP vivienda usada
Tramos del 8 % al 13 % según valor
10 %
IVA obra nueva
+ AJD 1.5 %
1.5 %
AJD documentos notariales
Calcula tu caso exacto en Illes Balears
Compra, venta, herencia, donación o extinción de condominio: elige tu operación, indica el municipio y recibe el desglose con plazos.
Paso 1 de 4 · Operación
¿Cuál es tu caso?
Empezamos con lo más sencillo.
Otros casos
Ejemplo real: vivienda usada de 250.000 €
Compra de vivienda habitual sin reducciones, calculada con el mismo motor de la calculadora.
Total impuestos del comprador en Illes Balears
20.000 €
la 8ª más cara de las 17 comunidades
992,65 € por encima de la media estatal (19.007,35 €)
Tipos reducidos en Illes Balears
Si cumples alguna de estas condiciones, pagas menos ITP/AJD. La calculadora los aplica sola al marcar tu caso.
TPO 4 % para menores de 36 años (vivienda habitual)
TPO al 4 %Illes Balears aplica un 4 % de TPO si el comprador tiene menos de 36 años y adquiere su primera vivienda habitual.
TPO 4 % para discapacidad ≥ 33 %
TPO al 4 %TPO al 4 % si el comprador tiene discapacidad reconocida ≥ 33 %, sobre su vivienda habitual.
Herencias y donaciones en Illes Balears
Bonificación 100 % grupo I (descendientes < 21)
Grupos IIlles Balears bonifica el 100 % de la cuota de ISD en herencias para descendientes menores de 21 años (grupo I).
Bonificación 50 % grupo II
Grupos IIBonificación del 50 % en herencias para descendientes ≥ 21, cónyuge y ascendientes (grupo II).
Preguntas frecuentes en Illes Balears
Esta guía ofrece estimaciones orientativas basadas en la normativa fiscal española actualizada a mayo de 2026. Los importes pueden variar según particularidades regionales o de cada inmueble. Koltao no se hace responsable de decisiones tomadas sin el asesoramiento de un profesional cualificado.