Impuestos al comprar, heredar o donar vivienda en Aragón
Tipos vigentes, reducciones y un ejemplo real calculado. Usa la calculadora para tu caso exacto: gratis y en 2 minutos.
8 %
ITP vivienda usada
Del 8 % al 10 % por tramos: cada tipo va sobre la parte del valor en su tramo
10 %
IVA obra nueva
+ AJD 1,5 %
1,5 %
AJD documentos notariales
Calcula tu caso exacto en Aragón
Compra, venta, herencia, donación o extinción de condominio: elige tu operación, indica el municipio y recibe el desglose con plazos.
Paso 1 de 4 · Operación
¿Cuál es tu caso?
Empezamos con lo más sencillo.
Otros casos
Ejemplo real: vivienda usada de 250.000 €
Compra de vivienda habitual sin reducciones por edad, familia o discapacidad, calculada con el mismo motor de la calculadora.
Total impuestos del comprador en Aragón
20.000 €
la 9ª más barata de las 17 comunidades
1.375 € por encima de la media estatal (18.625 €)
Tramos del ITP en Aragón
El ITP de la vivienda usada sube por tramos: cada tipo se aplica solo a la parte del precio que cae en su tramo, no al precio entero. La calculadora lo hace sola.
| Parte del precio | Tipo |
|---|---|
| Hasta 400.000 € | 8 % |
| De 400.000 € a 450.000 € | 8,5 % |
| De 450.000 € a 500.000 € | 9 % |
| De 500.000 € a 750.000 € | 9,5 % |
| Más de 750.000 € | 10 % |
Por ejemplo, por una vivienda usada de 900.000 € se pagan 79.500 € de ITP, un 8,8 % del precio, y no el 10 % entero.
Aragón frente a las otras comunidades
Lo que cuesta comprar aquí además del precio y lo que pagarías por la misma vivienda en el resto de España.
Lo que pagas al comprar en Aragón y en el resto de España
Mueve el precio y elige si la vivienda es usada o nueva. Arriba, lo que se suma al precio. Abajo, las 17 comunidades ordenadas de la más barata a la más cara.
Además de los 250.000 €, en Aragón necesitas unos 20.963 €, un 8,4 % más.
- Impuestos (ITP)20.000 €
- Notaría, estimada583 €
- Registro, estimado379 €
Con una vivienda usada de 250.000 €, en Aragón pagas 20.000 € de impuestos, la 9.ª más cara de las 17. La más barata es País Vasco (10.000 €) y la más cara, Catalunya (25.000 €).
5. Andalucía
9. Aragón
10. Asturias
11. Illes Balears
4. Canarias
6. Cantabria
15. Castilla-La Mancha
12. Castilla y León
17. Catalunya
13. Extremadura
14. Galicia
2. Comunidad de Madrid
8. Murcia
7. La Rioja
16. Comunitat Valenciana
1. País Vasco
3. Navarra
Tipos reducidos en Aragón
Si cumples alguna de estas condiciones, pagas menos ITP/AJD. La calculadora los aplica sola al marcar tu caso.
Bonificación del 12,5 % de la cuota para menores de 35 años (vivienda habitual de hasta 100.000 €)
TPO al 7 %Aragón rebaja un 12,5 % la cuota del TPO (un 7 % efectivo) si el comprador es menor de 35 años, la vivienda es su habitual y vale 100.000 € o menos.
Bonificación del 50 % de la cuota para familia numerosa (vivienda habitual)
TPO al 4 %Aragón rebaja a la mitad la cuota del TPO (un 4 % efectivo) a las familias numerosas que compren su vivienda habitual, con un límite de renta de 35.000 € más 6.000 € por cada hijo a partir del tercero.
Bonificación del 12,5 % de la cuota por discapacidad (vivienda habitual de hasta 100.000 €)
TPO al 7 %Aragón rebaja un 12,5 % la cuota del TPO (un 7 % efectivo) a compradores con discapacidad, en vivienda habitual de hasta 100.000 €.
Herencias y donaciones en Aragón
Bonificación 65 % grupos I-II
Grupos I-IIAragón bonifica el 65 % de la cuota de ISD en herencias para grupos I y II (con límites en la base liquidable).
Preguntas frecuentes en Aragón
Fuentes
Tipos y reducciones de Aragón revisados el 19 de octubre de 2026 con el texto oficial de cada norma:
Esta guía ofrece estimaciones orientativas basadas en la normativa fiscal española revisada el 19 de octubre de 2026. Los importes pueden variar según particularidades regionales o de cada inmueble. Koltao no se hace responsable de decisiones tomadas sin el asesoramiento de un profesional cualificado.
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