Impuestos al comprar, heredar o donar vivienda en Catalunya
Tipos vigentes, reducciones y un ejemplo real calculado. Usa la calculadora para tu caso exacto: gratis y en 2 minutos.
10 %
ITP vivienda usada
Tramos del 10 % al 13 % según valor
10 %
IVA obra nueva
+ AJD 1.5 %
1.5 %
AJD documentos notariales
Calcula tu caso exacto en Catalunya
Compra, venta, herencia, donación o extinción de condominio: elige tu operación, indica el municipio y recibe el desglose con plazos.
Paso 1 de 4 · Operación
¿Cuál es tu caso?
Empezamos con lo más sencillo.
Otros casos
Ejemplo real: vivienda usada de 250.000 €
Compra de vivienda habitual sin reducciones, calculada con el mismo motor de la calculadora.
Total impuestos del comprador en Catalunya
25.000 €
la 1ª más cara de las 17 comunidades
5992,65 € por encima de la media estatal (19.007,35 €)
Tipos reducidos en Catalunya
Si cumples alguna de estas condiciones, pagas menos ITP/AJD. La calculadora los aplica sola al marcar tu caso.
TPO 5 % para menores de 32 (vivienda habitual, renta limitada)
TPO al 5 %Catalunya aplica un 5 % de TPO si el comprador tiene menos de 32 años, la vivienda es su primera residencia habitual y la base imponible no supera ciertos límites. Verifica los requisitos exactos en la web de l'ATC.
TPO 5 % para discapacidad ≥ 65 %
TPO al 5 %TPO al 5 % si el comprador o un miembro de la unidad familiar tiene discapacidad reconocida ≥ 65 %, sobre la vivienda habitual.
TPO 5 % para familia numerosa (vivienda habitual)
TPO al 5 %TPO al 5 % en compra de vivienda habitual por familia numerosa, con límites de renta.
Herencias y donaciones en Catalunya
Bonificación 99 % grupo I (descendientes < 21)
Grupos ICatalunya bonifica el 99 % de la cuota de ISD en sucesiones para descendientes menores de 21 años (grupo I).
Bonificación progresiva grupo II (descendientes ≥ 21, ascendientes, cónyuge)
Grupos IICatalunya aplica una bonificación de cuota por tramos (porcentaje medio ponderado): 99 % hasta 100.000 €, 97 % hasta 200.000 €, 95 % hasta 300.000 €, 90 % hasta 500.000 €, 80 % hasta 600.000 € y 0 % por encima. Se exige no haber aplicado ciertas reducciones especiales — consulta a l'ATC.
Preguntas frecuentes en Catalunya
Esta guía ofrece estimaciones orientativas basadas en la normativa fiscal española actualizada a mayo de 2026. Los importes pueden variar según particularidades regionales o de cada inmueble. Koltao no se hace responsable de decisiones tomadas sin el asesoramiento de un profesional cualificado.