Documentos para vender un piso y qué información puede pedir el comprador

Esta lista es para el vendedor y la agencia. Recoge los documentos y la información que pide la ley en la venta de una vivienda, ordenados por el momento en que hace falta cada cosa, con la norma de la que sale cada bloque.

Lo pide el Real Decreto 515/1989 a quien ofrece o anuncia viviendas como empresa o profesional y se dirige a consumidores (arts. 1, 4, 5 y 6, BOE).

• Nombre o razón social y domicilio del vendedor.
• Plano de la vivienda y de su emplazamiento.
• Descripción de la vivienda con su superficie útil, del edificio y de las zonas comunes.
• Datos de inscripción en el Registro de la Propiedad, o aviso de que no está inscrita.
• Estatutos y normas de la comunidad y, si ya funciona, un extracto de cuentas y obligaciones.
• Información sobre el pago de los impuestos de la vivienda (IBI).
• Nota con el precio total, incluidos los honorarios de la agencia y el IVA o, si no lo hay, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
• Forma de pago y, si se subroga una hipoteca, sus datos.
• Aviso de que lo que se entregue a cuenta se descuenta del precio.

• Certificado de deudas con la comunidad (art. 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal).
• Copia del certificado energético registrado para adjuntar a la escritura (art. 17.2 del Real Decreto 390/2021).
• En Cataluña, cédula de habitabilidad vigente (art. 132 de la Ley 18/2007).
• Último recibo del IBI.