Guía
CRM inmobiliario gratis: qué incluye cada plan en 2026
Qué incluye cada plan gratis, cada prueba y cada promoción de los CRM inmobiliarios de España.
Por Sergio Rueda Ramírez, fundador de Koltao
Actualizado el
Cuando un CRM inmobiliario dice que es gratis puede querer decir tres cosas distintas: un plan gratis que no caduca pero tiene límites, una prueba de unos días o una promoción hasta una fecha. Esta guía separa los tres casos y explica qué incluye cada plan gratis según la web de cada CRM, consultada el 14 de octubre de 2026.
La publica Koltao, que también es un CRM para inmobiliarias y hoy es gratis mientras dura su piloto. Está al final, aparte. Los planes de pago de cada CRM están en la comparativa de CRM inmobiliarios.
Planes gratis que no caducan
| CRM | Usuarios | Límite | Portales | Siguiente plan |
|---|---|---|---|---|
| Inmogesco, Plan Gratis | 1 y 1 oficina | Inmuebles y clientes ilimitados | No | PRO, 29 €/mes en pago anual, sin IVA |
| InmoProCRM, Freemium | 1 y 1 oficina | 20 inmuebles, contactos ilimitados | Su web dice que el plan gratis tiene todas las funciones | Premium, 39 €/mes con IVA |
| Witei, Basic | 1 | 250 contactos y 10 inmuebles | No | Normal, 25 €/mes por gestor |
| HubSpot, Gratis | Hasta 2 | Su página para inmobiliarias habla de hasta un millón de contactos | No, de forma nativa | Starter, 7 €/mes por licencia |
Inmogesco
Es el plan gratis más amplio en inmuebles: no tiene límite de inmuebles ni de clientes. Incluye web con subdominio, cruce de ofertas, carteles en PDF, calendario, envío de alertas por email y compartir en redes y WhatsApp. Lo que no tiene es la pasarela a portales, la formación ni más de un usuario. Para publicar en portales hay que pasar al PRO, de 29 € al mes en pago anual con 2 usuarios.
InmoProCRM
El plan Freemium no caduca y no pide tarjeta. Tiene 20 inmuebles, contactos ilimitados, 1 usuario, 1 oficina y el plugin de WordPress para la web. Su web dice que «en el plan gratis tienes todas las funciones: solo cambia el volumen» y que incluye hasta 10 fotos al mes con amueblado virtual. El Premium cuesta 39 € al mes con IVA, con 200 inmuebles y 5 usuarios.
Witei
Witei separa el gestor de contactos y el de inmuebles, y los dos tienen plan Basic gratis. El de contactos permite 250 contactos y 1 usuario, y el de inmuebles, 10 inmuebles y 5 retoques de fotos al mes, sin pasarelas a portales ni descripciones con IA. El plan Normal de cada gestor cuesta 25 € al mes, e incluye 10 pasarelas a portales en el de inmuebles.
HubSpot
HubSpot es un CRM general, aunque tiene una página para inmobiliarias. Su página de precios da el plan gratis para hasta 2 usuarios, y la de inmobiliarias dice que gestiona «hasta 1.000.000 de contactos y usuarios». No se conecta de forma nativa con los portales españoles. El Starter cuesta 7 € al mes por licencia.
Promociones con fecha
Fincta da acceso completo y sin límites hasta el 1 de febrero de 2027, sin tarjeta. Después, el plan gratis se queda en 1 agente, 12 clientes y 7 propiedades, y los de pago serán de 49, 89 y 149 € al mes sin IVA. Durante la promoción no se puede contratar el plan de pago.
Pruebas de unos días
- Inmovilla: 15 días con 1 usuario y una selección de funciones. Después, 79 € al mes o 790 € al año.
- InmoCMS: 15 días sin tarjeta. Después, desde 49,90 € al mes con 10 agentes.
- Habitatsoft: botón «Pruébalo gratis», sin condiciones publicadas en la web.
- Witei tiene además 15 días de garantía de reembolso en los planes de pago.
- Mobilia no tiene plan gratis: el alta es gratis si te quedas al menos 3 meses, con un plan de 49 € al mes.
Koltao
Koltao es el CRM de quien publica esta guía. Funciona desde WhatsApp: la agencia manda los vídeos y audios del inmueble y Koltao prepara la ficha, el anuncio y un vídeo vertical con subtítulos. Es gratis mientras dura el piloto, sin permanencia, y al acabar costará 79 € al mes más IVA. Para entrar, te apuntas con tu nombre y tu email y te avisan cuando puedas empezar. Todavía no publica en Idealista ni en Fotocasa.
Qué se queda fuera de los planes gratis
Lo primero que suele faltar es la publicación en portales: el plan gratis de Inmogesco y el Basic de Witei no la tienen, y HubSpot no se conecta con los portales españoles. Después están los usuarios, porque Inmogesco, InmoProCRM y Witei dan 1 en el plan gratis, y el volumen. InmoProCRM se queda en 20 inmuebles, Witei en 10 y Fincta, al acabar la promoción, en 7.
Preguntas frecuentes
¿Existe un CRM inmobiliario gratis para siempre?
Sí. Inmogesco, InmoProCRM, Witei y HubSpot tienen planes gratis sin fecha de fin, cada uno con sus límites de usuarios, inmuebles o portales.
¿Qué CRM inmobiliario gratis publica en portales?
De los planes gratis leídos, ni el de Inmogesco ni el Basic de Witei publican en portales, y HubSpot no se conecta con ellos. InmoProCRM dice que su plan gratis tiene todas las funciones, con un límite de 20 inmuebles.
¿Cuál es el CRM inmobiliario gratis con más inmuebles?
El plan gratis de Inmogesco, que no limita el número de inmuebles ni de clientes, aunque no publica en portales.
Fuentes
Consultadas el 14/10/2026: precios de Inmogesco, precios de InmoProCRM, precios de Witei, precios de HubSpot, HubSpot para inmobiliarias, Fincta, precios de Inmovilla, tarifas de InmoCMS, tarifas de Habitatsoft y precios de Mobilia.
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