Plantilla en PDF

Hoja de visita inmobiliaria: plantilla gratis en PDF y qué debe incluir

Modelo de hoja de visita en PDF, con la casilla de honorarios aparte y por qué lleva cada apartado.

Por Sergio Rueda Ramírez, fundador de Koltao
Actualizado el 16 de octubre de 2026

PDF · gratis, sin pedir el email

Esta hoja de visita es un modelo gratis para inmobiliarias. La puedes descargar en PDF o imprimir desde esta página, sin dejar el email. Debajo del modelo está por qué lleva cada apartado, con la ley y las sentencias en las que se apoya.

Hoja de visita

Agencia

Nombre comercial: · Razón social: · NIF:

Dirección: · Teléfono: · Email:

N.º de inscripción en el registro de agentes inmobiliarios (si tu comunidad lo tiene):

Inmueble visitado

Referencia: · Dirección:

Operación: ☐ Venta ☐ Alquiler · Precio anunciado: €

Visitante

Nombre y apellidos:

Teléfono: · Email:

DNI o NIE (opcional):

Visita

Fecha: · Hora: · Persona de la agencia que enseña el inmueble:

Declaración del visitante

He visitado el inmueble descrito arriba en la fecha indicada, acompañado por la persona de la agencia que figura en esta hoja, que me lo ha enseñado y me ha dado su información.

☐ No conocía este inmueble antes de esta visita.

☐ Ya lo conocía por:

Honorarios del visitante (marcar una)

☐ Esta visita no tiene ningún coste para mí.

☐ Si compro o alquilo este inmueble, pagaré a la agencia unos honorarios de % + IVA (o € + IVA) del precio final. Me lo han explicado antes de firmar y lo acepto.

Firma del visitante para esta casilla:

Protección de datos

Responsable: [agencia], [dirección], [email].

Para qué usamos tus datos: dejar constancia de esta visita y hacer el seguimiento de tu interés por el inmueble.

Base legal: las gestiones previas a un posible contrato que nos pides (art. 6.1.b del RGPD) y el interés legítimo de la agencia en acreditar la visita (art. 6.1.f del RGPD).

A quién se los damos: solo al propietario del inmueble si hay que acreditar la visita, y a quien obligue la ley.

Cuánto tiempo: mientras dure tu interés por el inmueble y, después, el tiempo necesario para atender posibles reclamaciones.

Tus derechos: puedes pedir acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad en [email]. También puedes reclamar ante la Agencia Española de Protección de Datos (www.aepd.es).

☐ Quiero que me enviéis por email otros inmuebles que encajen con lo que busco.

Firmas

Visitante: · Agencia:

Se entrega una copia al visitante.

Modelo orientativo revisado por Koltao el 14 de octubre de 2026 con la normativa estatal vigente. No sustituye el consejo de un abogado. Adáptalo a tu agencia y a la normativa de tu comunidad.

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Por qué lleva cada cosa

La casilla de honorarios va aparte y con su propia firma. Según el resumen de Sepin, la mayoría de las audiencias provinciales dicen que firmar la hoja de visita no basta para cobrar comisión al comprador: AP Madrid 127/2020 (30/4/2020), AP Valladolid 420/2019 (11/12/2019) y AP Granada 219/2017 (29/9/2017). Otras anulan la cláusula por falta de claridad o por no haberse podido negociar: AP Madrid 305/2019 (6/6/2019) y AP Teruel 128/2018 (21/5/2018). Las que la aceptan piden que el comprador estuviera bien informado: AP Cantabria 111/2020, AP Albacete 411/2019, AP Valencia 542/2018 y AP Málaga 371/2015 (Sepin, 27/4/2021).
No hay penalización si el visitante compra sin la agencia. En contratos con consumidores es abusiva «la imposición de una indemnización desproporcionadamente alta» (art. 85.6 del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores, BOE).
Si la hoja lleva cláusulas no negociadas, la ley exige letra de al menos 2,5 mm y un espacio entre líneas de al menos 1,15 mm (art. 80.1.b del mismo texto refundido). El PDF lo cumple.
El DNI es opcional porque el RGPD pide recoger solo los datos necesarios (art. 5.1.c), y para acreditar la visita bastan el nombre, el contacto y la firma.
La información de protección de datos es la que pide el art. 13 del RGPD, en la versión básica que permite el art. 11 de la Ley Orgánica 3/2018.
Los emails con otros inmuebles necesitan consentimiento previo y expreso (art. 21 de la Ley 34/2002, LSSI). De ahí la casilla.
En Cataluña el registro de agentes es obligatorio y el número va en la placa del establecimiento (Decreto 12/2010, anexo 2). La ley no exige ponerlo en la hoja de visita, pero la plantilla deja el hueco.

Para el encargo de venta con el propietario tienes también la nota de encargo.

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