Idealista para inmobiliarias: cómo publicar, cuánto cuesta y cómo salir arriba

Una inmobiliaria publica en idealista con un contrato de pago, y idealista no publica sus tarifas para profesionales. El precio sale de ese contrato, que se hace por paquetes: cada dirección comercial necesita el suyo y los anuncios tienen que ser de la zona contratada. Los destacados, que suben un anuncio en los listados, se pagan aparte.

Esta guía junta lo que idealista dice en su web, sus noticias y sus condiciones, consultadas el 19 de octubre de 2026. Donde solo hemos podido leer una versión antigua, lo decimos. La publica Koltao, un CRM para inmobiliarias que todavía no publica en idealista.

Hay que hablar con el equipo comercial de idealista. Sus condiciones dicen que los servicios para profesionales «estarán sujetos siempre a la suscripción de un contrato de prestación de servicios y a la contraprestación económica que se establezca en cada momento». Lo que ofrece a las inmobiliarias, según su dossier para profesionales y sus noticias:

• Publicación de anuncios por paquetes, con destacados para subir posiciones.
• idealista/tools, su CRM, con publicación en otros portales y conexión con Google Calendar.
• La pestaña de agente de la app de idealista, que pasa a idealista/tools lo que haces en el móvil e incluye 5 valoraciones gratis al mes.
• idealista/data, con datos de precios y de mercado.

Salen de las condiciones de idealista en su versión de agosto de 2022, la última que hemos podido leer entera. La versión vigente es de abril de 2025.

• Un solo anuncio por inmueble, sin darlo de baja y de alta otra vez si nada ha cambiado.
• Nada de fotos repetidas, con marco, marca de agua, logotipo o texto, ni montajes de varias fotos.
• Ningún anuncio sin fotos o con fotos que no tengan que ver con el inmueble.
• Precios exactos. Por ejemplo, no se puede decir que el precio incluye el garaje y añadir en la descripción lo que cuesta.
• La clase energética, con una imagen del certificado energético.
• Solo inmuebles de la zona contratada, y un paquete por cada dirección comercial.
• Nada de inmuebles reservados, alquilados o que no vayan a estar disponibles pronto.
• Una foto marcada como plano tiene que ser un plano.

Si no se cumplen, idealista se reserva penalizar los anuncios en los listados o darlos de baja. Y revisa lo que se publica: en 2025 moderó 748.095 contenidos en idealista.com, según su informe de transparencia.

Antes de publicar, repasa el anuncio con esta lista. Y guarda los destacados para los inmuebles que más te importa mover.

Para el vídeo, Koltao monta uno vertical con subtítulos de cada inmueble con lo que grabas en la visita (cómo funciona). Todavía no publica en idealista: la conexión está en preparación.

Consultadas el 19/10/2026. De idealista: nota de su llegada a Francia (10/9/2026), compra por Cinven, compra de Inmovilla, la app para agentes, idealista/tools, dossier para profesionales, condiciones de agosto de 2022 e informe de transparencia de 2025. Centro de ayuda para profesionales, visto en el buscador porque la página bloquea la lectura automática: calidad de los anuncios, rendimiento de un anuncio y destacados. Witei: idealista.